BVI.EU révolutionne l’immobilier avec Europe 131 à Wavre : des bureaux autonomes, à énergie positive, conformes aux normes ESG et aux objectifs de durabilité 2050.
L’inauguration récente d’Europe 131, situé dans le Parc de l’Europe à Wavre, marque une avancée majeure dans l’immobilier durable. Europe 131 combine technologie de pointe et architecture moderne. BVI.EU a choisi ce bâtiment exemplaire pour y établir son siège d’exploitation wallon, affirmant ainsi son engagement à incarner ses valeurs de durabilité au quotidien.
Europe 131 propose 5.627 m² d’espaces polyvalents, comprenant des bureaux, des showrooms et des unités PME, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle aux entreprises. En plus d’y installer son siège d’exploitation wallon, BVI.EU a soigneusement sélectionné des locataires engagés dans une démarche durable et bénéficiant d’une implantation stratégique.
Plusieurs sociétés ont manifesté leur intérêt pour intégrer ce projet innovant, et parmi les premiers locataires confirmés, on compte Quantum BioVenture Studio, Acerta, ainsi qu’une institution financière de premier plan. Ces entreprises ont été séduites par la proximité de la gare de Bierges-Walibi, du centre de Wavre, d’Ottignies-LLN et par sa position centrale dans le Brabant wallon.
Un investissement immobilier durable qui génère des rendements immédiats
Europe 131 est un investissement immobilier écologique qui se distingue par ses matériaux premium, ses finitions haut de gamme et ses innovations techniques, offrant des bureaux modernes, durables, et d’une qualité nettement supérieure aux standards du marché. Ce projet atteint une efficacité énergétique maximale, certifiée par le label BREEAM 'Excellent', assurant ainsi des performances techniques de référence à l'échelle européenne.
L’un des piliers de cette performance est son système de géothermie ouverte, qui joue un rôle crucial dans la réduction de la consommation énergétique. Plus efficace que la géothermie fermée, cette innovation, qui est une première, a été réalisée avec le soutien de la SPW. Il intègre également 659 panneaux photovoltaïques, un système de récupération des eaux, des fenêtres à triple vitrage, ainsi que des espaces verts et une isolation thermique et acoustique renforcée.
Le bâtiment Smart Ready offre une flexibilité optimale avec des fonctionnalités avancées : gestion de la sécurité, contrôle des accès, capteurs intelligents et collecte de données. Il est également équipé d’un éclairage LED intelligent avec détection de présence. De plus, Europe 131 respecte pleinement l’Accord de Paris et la Taxonomie de l’UE, assurant sa conformité aux normes de développement durable prévues pour 2050.
Le label S.E.Q., qui couvre les aspects de Sécurité, d'Environnement et de Qualité, témoigne de l’engagement du projet envers la durabilité : vidéosurveillance et éclairage LED connecté garantissent la sécurité, tandis que l’aménagemen paysager, les parkings à vélos intérieurs chauffés et un grand nombre de bornes de recharge pour véhicules électriques favorisent un mode de vie plus vert. Le confort du bâtiment est optimisé grâce à une connectivité maximale, ainsi qu’à l’aménagement de vestiaires et de douches, de pistes de pétanque, d’espaces dédiés aux pique-niques et de terrasses communes conviviales, offrant un cadre idéal pour travailler et se détendre. Europe 131 s’affirme ainsi comme un hub dynamique et durable, parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes.
Dès 2025, les grandes entreprises belges devront dévoiler leur durabilité, conformément aux normes CSRD, ce qui incitera les plus petites entreprises à suivre le même chemin.
Un emplacement stratégique à saisir
Idéalement situé au cœur du Parc de l’Europe à Wavre, Europe 131 bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate de la N25 et de l’E411, ainsi qu’à la gare de Bierges-Walibi à seulement 120 mètres. À deux pas des grands centres comme Wavre et Ottignies-Louvain-la-Neuve, le site offre un accès direct à une multitude de services et d'infrastructures, facilitant la vie quotidienne des entreprises et de leurs collaborateurs.
45 % des espaces sont déjà occupés, mais il reste encore quelques surfaces de bureaux et unités PME disponibles.
Un site revitalisé grâce à BVI.EU : de la friche industrielle à un pôle d’activités dynamique
Le projet global Parc de l’Europe s’inscrit dans une démarche de reconversion durable d’une ancienne friche industrielle. Pendant 40 ans, ce site a abrité l’usine Philips, considérée comme l’un des fleurons de l’électronique à Wavre, employant jusqu’à 400 personnes. Après la délocalisation de l’usine en 2008, suivie de la fermeture définitive sous le nom de Mitra en 2010, avec le licenciement de 200 travailleurs, le site a traversé une période difficile. Aujourd’hui, grâce à l’intervention de BVI.EU, cet ancien chancre a été assaini et transformé en un espace moderne, diversifié et écoresponsable, contribuant au renouveau économique de la région.
Le site illustre parfaitement la spécialité de BVI.EU en matière de mixité d'activités, avec 30.000 m² bâtis accueillant environ 70 entreprises. Ce pôle dynamique, combinant commerce de détail, unités PME et bureaux, favorise les synergies entre divers secteurs. À terme, il devrait générer 400 ETP, affirmant ainsi son rôle clé dans l’économie locale.
Un impact national, régional et international
Depuis plus de 25 ans, BVI.EU se positionne comme le leader international dans le développement de parcs pour PME et de parcs d'activités mixtes, tout en offrant des bâtiments sur mesure (Build-To-Suit) flexibles et future-proof qui répondent aux besoins spécifiques de l'immobilier semi-industriel. Ses réalisations, reconnues pour leur architecture remarquable, enrichissent les écosystèmes économiques, créent de l’emploi et soutiennent la croissance et l'innovation des entreprises à travers l'Europe.
En Belgique, des projets emblématiques tels qu'Europe 131, ainsi que des développements à Aartselaar, Ans, Fontaine-l’Évêque, Mont-Saint-Guibert, Andenne, Merksem, Saint-Trond, Namur, Nivelles et beaucoup d’autres reflètent l’engagement de BVI.EU en faveur d’infrastructures modernes et durables. Ces parcs offrent des espaces de travail conçus pour soutenir la croissance des entreprises tout en répondant aux défis écologiques actuels et futurs. Les développements nationaux et internationaux démontrent la capacité de BVI.EU à accompagner les entreprises dans leur expansion, tout en s'adaptant aux spécificités locales et globales. En investissant dans ces infrastructures, les entreprises profitent non seulement de bâtiments durables, mais également d’un accompagnement personnalisé pour intégrer des pratiques écoresponsables au coeur de leurs activités.
Ne vous laissez pas dépasser par les exigences écologiques. Rejoignez la solution énergétique en choisissant des infrastructures qui favorisent la durabilité et soutiennent une économie verte. Grâce à ses projets, BVI.EU accompagne les entreprises en leur proposant des espaces alliant performance, adaptabilité et responsabilité environnementale.
